Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten auf Saint Martin ?

Wir werden immer mal wieder nach den Lebenshaltungskosten hier auf der karibischen Insel Saint Martin | Sint Maarten gefragt. Wir als Europäer können ja ohne weiteres auf der französischen Seite der Insel leben und arbeiten. Was sich zunächst einfach anhört, gestaltet sich dann doch hier und da tricky und einige Tücken erwarten einen. Manches bedingt sich dann quasi gegenseitig: Keine Arbeit > keine Wohnung, keine Wohnung > keine Stromrechnung, keine Stromrechnung > kein Bankkonto usw.

Wenn man die anfänglichen Schwierigkeiten gelöst hat, eine Wohnung gefunden hat und Arbeit hat, werden u.U. folgende Kosten fällig: Wohnraum, Strom, Wasser, Internet, Telefon, Versicherung, PKW, Benzin, Kontoführungsgebühren, online banking, Website, Klimaanlagenreinigung und Kammerjäger alle 6 Monate, wöchentliche Poolreinigung, usw.

Wir haben mal errechnet, dass die Lebenshaltungskosten insgesamt im Durchschnitt ca. 30% höher als auf dem europäischen Festland sind. Diese Zahlen sind natürlich subjektiv von uns angenommen und bevor wir näher darauf eingehen, sei vorab gesagt, dass eine Insel im touristischen Gebiet von Haus aus höhere Lebenshaltungskosten hat, denn der Wohnraum ist begrenzt und meist wird saisonaler Vermietung Vorrang gegeben. Ferner fallen Transport und Frachtkosten auf alles, was auf die Insel kommt an, jedes Produkt muss einen Transportweg per Schiff oder Flugzeug zurücklegen. Eine Wohnung auf Sylt ist sicher auch teurer, als auf dem flachen Land in Niedersachsen….das ist in Deutschland auch nicht anders als hier.

Wir haben eine sehr gute logistische Versorgung hier auf der Insel, d.h. wir bekommen wirklich alles, was es in Europa, Asien, Nord-, Mittel- und Südamerika gibt. Wir werden täglich aus Europa und USA angeflogen und jede Woche per Containerschiffen aus aller Welt beliefert. Das bedeutet, dass die Produktauswahl hier sehr breit ist und wir auch online in den USA bestellen und hierher liefern lassen können. Es gibt sogar für Endverbraucher die Bestellmöglichkeit per Adresse in Miami. (siehe zB. bei Interline oder Safe Cargo). Wir zahlen dann die Transportkosten von Miami nach Sint Maarten und die Lieferzeit per Flugzeug ist binnen 24 Stunden und per Schiff 5 Tage. Die Kosten sind gewichtsabhängig.

Die Auswahl in den Supermärkten steht einem europäischen oder amerikanischen Supermarkt in nichts nach. Die großen Anbieter wie Carrefour, Cost-U-Less oder Super-U weisen ähnliche Preise wie auf dem europäischen Festland auf. Es lohnt es sich oft, auf Sonderangebote zu warten! Wir kaufen vorzugsweise auf der französischen Seite ein, da dort die europäischen Standards gelten.

Wir haben auch schon Lindt Schokoladen Weihnachtskalender, die Milka Ostereier oder deutsche Wurst und deutsches Bier im Sortiment gefunden, denn das mögen auch die amerikanischen Gäste und die Franzosen. Manches Mal war die Ware so schnell ausverkauft, dass man gar nicht zum Zug kommt und erstmal auf die nächste Lieferung warten muss…. Es ist halt nicht zu jedem Zeitpunkt immer alles da, aber wenn man rechtzeitig einkauft oder bestellt, klappt es auch mit deutschem Spargel.

Die Kosten für Lebensmittel hängen natürlich auch von der Anzahl Personen im Haushalt und der Einkaufsweise der Familie ab. Man kann sehr günstig haushalten und kochen oder sehr luxuriös leben.  Das Gleiche gilt für Restaurantbesuche, die einheimischen LoLos (Local-owned-Businesses) bieten schon ab 16 Euro einen Teller mit Fisch, Fleisch oder Geflügel mit 3 Beilagen direkt vom Grill, während direkt nebenan ein Menü im Restaurant des Sterne-Koch 49 bis 129 Euro pro Person kosten kann.

Es gibt Wohnraum unmöbliert, möbliert oder teilmöbliert zur Miete. 3 Zimmer 80 m2 mit Meerblick fangen bei 1.500 Euro an und sind – je nach Lage – schnell bis zu doppelt so teuer. Ein Studio (1 Zimmer) fängt bei ca. 800 Euro pro Monat an. Dabei gehen wir von europäischem Standard des Wohnraums aus.

Grundsätzlich ist es eher schwierig, langfristig als Mieter bezahlbaren Wohnraum zu finden, da muss man Zeit zur Suche haben und am besten auf das Ende der High Season (April, Mai) warten. Viele der Franzosen verlassen dann die Insel, denn dann enden oft die befristeten Verträge der Lehrer, Beamten oder Angestellten. In der High Season (Dezember – April) ist es sehr schwierig, etwas zur Miete „long term“ zu finden.

Die Markler und Eigentümer verlangen vorab eine komplette Selbstauskunft, das bedeutet Gehaltsbescheinigungen, bzw. bei Selbstständigen Bilanzen, Kontoauszüge – erst dann bekommt man die Möglichkeit einer Besichtigung. Ferner verlangen einige Vermieter eine Mietausfall-Versicherung und diese wiederum schreibt vor, dass es bei Selbständigen mindestens 2 französische Jahres-Bilanzen geben muss.

Hier einige Beispiele von Marklern: wenn es exklusiver sein darf: Sotherbys ansonsten La Roue tourne, Cagepa , Agence Tropic Immo, Immo Antilles, Emotion Real Estate, Sunshine Properties  (Dieter und Johann sprechen auch Deutsch)

Das Gesetz schreibt in Frankreich  vor, dass man 1/3 seines Gehaltes für Miete ausgeben darf, d.h. die Miete darf also nicht höher als 1/3 des regelmäßigen Durchschnitt Einkommen sein. Das macht man, weil sich Mieter finanziell nicht übernehmen sollen.

Manch Auswanderer mietet zunächst von einem Privatmann eine Wohnung oder eine Ferienwohnung, um sich von dort aus erstmal in Ruhe vor Ort umsehen zu können. Wenn man bereit ist, einige Monate vorab die Miete zu zahlen, oder auf gewisse Lagen oder Ausstattungen zu verzichten, erleichtert das die Suche natürlich.

Man darf nicht vergessen, dass die Vermieter hier schon so manchen Paradiesvogel haben kommen und schnell wieder gehen sehen, viele dann auf Mietrückständen einfach sitzen geblieben sind. Außerdem verdienen die meisten Immobilienbesitzer mit Vacation Rental (Ferien Vermietung) mehr Geld, als mit Long Term (Langzeit). Ein Phänomen, dass es Syltern auch immer schwieriger macht, bezahlbaren Wohnraum auf Sylt zu finden. Viele pendeln von Niebüll zur Arbeit nach Sylt, weil sie die Mieten auf Sylt nicht bezahlen können.

Wer eine Immobilie kauft, hat den Kaufpreis, bzw. die Finanzierung (vor Ort erst nach 2 Jahren möglich) plus das Wohngeld. Das hängt natürlich auch wieder alles vom Standard, der Lage, dem Zustand und der Größe der Immobilie ab. Ein Studio in einer Anlage in direkter Strandnähe, mit Pool und Tennisplatz, kostet ab ca. 100.000 Euro.

Bei 2 Personen im Haushalt sind das also ca. 1.500 Euro Miete pro Monat plus verbrauchsabhängige Kosten für Strom (ca. 125 Euro pro Monat) EDF Stromanbieter und Wasser (ca. 80 Euro im Monat) SAUR St. Martin. Die Stromrechnung kommt alle 2 Monate und man benötigt diese als Adressnachweis. Es empfiehlt sich, den Verbrauch von Wasser und Strom zu minimieren, da diese beiden Ressourcen kostbar sind und hier auf der Insel gewonnen werden müssen.

Internet inkl. Telefon kostet ca. 77 Euro bei Starlink– 69 Euro bei Orange Caraibe inkl. franz. TV, Kontoführung und online banking kommt auf die Bank an. Hier einige Beispiele: Credit Mutuel oder Caisse Epargne oder bei der Post. Einige Banken nehmen immerhin 30 Euro monatlich, aber die Leistungen und die Wartezeiten sind etwas besser als bei der Post

Auto mieten kostet ca. 600 Euro im Monat alles inklusive für einen Kleinwagen. Wir empfehlen Golfe Car Rental (fragt nach Christophe). Bei einem eigenen PKW fallen jährlich Steuer (ca. 165 Euro) und Versicherung und TÜV an. Benzin kostet ca. 1,38 Euro pro Liter. (update: Stand 2024)

Für diejenige, die sich noch genauer informieren wollen, empfehlen wir einen Blick in die Kleinanzeigen unter https://www.cyphoma.com/saint-martin/annonces 

Wir hoffen, Euch mit dieser Seite erstmal weitergeholfen zu haben.